MIÉRT JÓ A SIMONA HÁZ? MIÉRT JÓ A KÖRNYÉK?

 

A képlet: jó helyválasztás + hi-tech homlokzat + diákoknak tökéletes, szexi, európai design = Kétszeres bevétel.

Egy ingatlanbefektetésnek a célja az értékteremtés.

 

Az érték két oldalról jön:

1. Magas Havi hozam formájában, Bérbeadás-menedzsmenttel

2. MAGAS Értékemelkedés Formájában.

1. Havi Hozam ( a helyes lakás kiválasztása )

Röviden:
Minél vonzóbb a lakás a célközönségnek, annál többért, és annál könyebben lehet kiadni. Jobb lakás, megfelelő áron = jobb hozam


Részletesebben:

A Simona Ház, mind külsejében és belsejében iránymutató design-nal rendelkezik. A színváltó metál homlokzat, valamint a boutique belső tér, azt jelenti, hogy itt kívánatos és élhető lakások lesznek.

 

A környéken, gyalogtávolságra tanuló 20,000 diák között verseny lesz, hogy ki lakhat itt.

A Simona Házban, a havi hozam, nem csak a befektetés nagyságához viszonyítva kimagasló. 

 

Nálunk már 22 millió Ft-tól lehet venni olyan lakást, ami könnyen kitermeli a havi 110,000-125,000 Ft-ot. Ez magas hozamot jelent. 6.5%-8%-ot minimum.

Bérbeadás-Menedzsment

 

Bérbeadás menedzsmentünknek 2 szintje van:

 

1. Hagyományos ingatlanügynöki tevékenység: hírdetünk, megtaláljuk a bérlőt, biztosítjuk a szerződést. A szerződés aláírása után a tulajdonos tartja a kapcsolatot a bérlővel. Jutalék: 8%.

 

2. Az 1. pontban említet szolgáltatást kiegészítjük. Mi tartjuk a bérlővel a kapcsolatot, ellenőrizzük, hogy kifizette-e a bérleti díjat, valamint a közüzemi számlákat. Ha a bérlőnek segítségre van szüksége (eltört valamit, nem működik valami stb) minket keres. Jutalék: 13%.

2. Értékemelkedés ( a helyes lokáció kiválasztása )

 

Röviden:
Jó időben kell vásárolni, jó helyen. Éppen mielőtt még népszerű lesz, de már az önkormányzat több milliárd Ft-ot fordított a környékre. 

Részletesebben:

 

Jelentős értékemelkedés, csak egyféleképpen érhető el. Jó helyen kell vásárolni, jó időben. 

Ha akkor fedezel fel egy környéket, amikor mindenki elkezd ott vásárolni, akkor nagyon hamar, már más értékemelkedését fizeted meg. 

 

A nyolcadik kerület más negyedeiben (Pl Palota negyed) is ez történt. Aki az elsők között vásárolt, nagyon sokat nyert. Aki később, az már közel sem büszkélkedhetett akkora nyereséggel.
 

Erre van most lehetőség: A Simona Ház I-ben a 35 lakásból már 28 elkelt.

A Simona HÁz II. ben most indul az értékesítés.

 

Már tárgyalunk a harmadik telkünkkel kapcsolatban, mind a 3 fejlesztés 5 perc távolságra van egymástól.

Miért? Mert tudjuk, hogy a környék fantasztikus. 20,000 diák tanul gyalogtávolságra és csak drága és alacsony színvonalú otthonok közül választhatnak.

 

A képlet egyszerű: Jó helyválasztás + hihetetlen homlokzat + diákoknak megfelelő, kívánatos design = Dupla bevétel.

MIÉRT JÓ A KÖRNYÉK?

EGYETEMEK  GYALOGÁVOLSÁGRA

  • Semmelweiss Orvostudományi Egyetem

  • Óbudai Egyetem - Keleti Károly Gazdasági Kar

  • Nemzeti Közszolgálati egyetem

EGYETEMEK  10 percre BKV-val

  • CORVINUS Egyetem

  • ELTE Jog

  • BME

  • Károli Gáspár Egyetem - Hittudományi Kar

TÖMEGKÖZLEKEDÉS PÁR PERCRE A BEJÁRATTÓL

  • 83-as trolibusz - 5 percre

  • 9-es, 99-es buszok -5 percre

  • 909-es éjszakai busz - 5 percre

  • 24-es, 24G, 28-as, 28A, 37-es, 37A, 62-es villamosok - 5 percre

  • 1-es villamos 15 percre

  • 4-es metró 9 percre

  • József körút - 11 percre

  • Keleti Pályaudvar - 15 percre

ELÉRHETŐSÉGEINK:
MANTRA DEVELOPMENT
1036 Budapest, Lajos utca 118. 

Telefon:  +36 30 26 30 711  +36 1 307 8155

e-mail: info@mantradevelopment.com
Honlap: www.mantradevelopment.com